• Marilena D'Amico

LOCARE PER ACQUISTARE


a) Vorresti acquistare casa, ma al momento non hai liquidità? b) Vorresti vendere casa, ma non riesci a trovare facilmente acquirenti?

Per entrambi i casi viene in tuo soccorso il Decreto Sblocca Italia (D.L. 133/2014 convertito in Legge 164/2014) che all'art 23 regola il contratto di "rent to buy".

Si tratta di un tipo di contratto in cui si fondono un contratto di locazione e un preliminare di vendita di un immobile.

- COME FUNZIONA - Il venditore concede all'acquirente il godimento e l'IMMEDIATA disponibilità dell'immobile.

Il futuro acquirente PAGA al venditore un canone periodico ( di cui una parte è imputata ad acconto sul prezzo dell'eventuale vendita) ed ha il diritto di acquistare l'immobile entro un determinato TERMINE (stabilito dalle parti, ma in ogni caso non superiore a dieci anni).

In un momento storico come questo, in cui il mercato immobiliare è in crisi, il contratto rent to buy presenta sicuramente dei vantaggi sia per il venditore (soprattutto privati e costruttori) che per l'acquirente.